Vous souhaitez créer une nouvelle entreprise ? Vous recherchez une idée d’activité ou un exemple pour vous inspirer ? Ouvrir une agence immobilière pourrait vous intéresser comme idée. L’immobilier reste un secteur prometteur avec une résistance élevée aux effets des crises. Seulement, vous devez préparer correctement votre projet pour vous démarquer des concurrences. Pour cela, établissez un business plan détaillé et réaliste.
Analyse du marché
Un business plan doit contenir une analyse minutieuse du marché sur lequel vous allez vous implanter. Il s’agit de surveiller l’évolution du marché de l’immobilier et de son avenir pour déterminer si votre entreprise pourra ouvrir assez longtemps pour assurer un retour sur investissement. Cette étape concerne aussi la présence de concurrents dans le secteur d’implantation. Cliquez sur ce lien pour continuer à lire des informations sur le business plan.
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Modèle économique
À inclure dans le business plan, le modèle économique détaille les divers moyens permettant à votre entreprise de faire de l’argent. Pour une agence immobilière, la plupart des activités tourneront autour de la location et de la vente de biens immobiliers en tout genre. Selon l’importance des fonds à votre disposition, ces biens peuvent appartenir à votre entreprise, aux particuliers ou d’autres acteurs de l’immobilier.
Stratégie de développement
Pensez à définir en amont vos stratégies de développement, même si votre entreprise n’est qu’au stade de la réflexion. Cela vous permet d’anticiper les éventuels changements. Vous pouvez prévoir l’ouverture d’agences annexes en deux ou trois ans. Votre stratégie peut aussi inclure des partenariats avec des grands noms du secteur de l’immobilier.
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Constitution de l’équipe de direction
Le business doit aussi inclure des idées pour la constitution de l’équipe de direction. Il s’agit de déterminer le niveau de compétences de chaque dirigeant dans votre entreprise. Sachez que plus, ils sont impressionnants, plus vous aurez de chances de réussir. Vous obtiendrez aussi plus facilement la confiance des investisseurs.
Les opérations, le marketing et les ventes
Cette phase a un lien avec la stratégie de développement. Le succès de votre entreprise dépend des opérations que vous lancerez : vente de biens immobiliers, location et accompagnements pour les acquisitions ou les cessions. En matière de marketing, exploiter la technologie d’Internet est efficace : médias, vidéos sur les réseaux, site web de l’entreprise, etc.
Gestion des finances et prévisions financières
Votre business plan doit contenir plusieurs tableaux financiers prévoyant le budget de trésorerie nécessaire pour le fonctionnement de l’agence. Ils donnent aussi des informations prévisionnelles sur le compte de résultat, le bilan prévisionnel ainsi que le plan de financement. Pour le financement, les fonds peuvent provenir d’un apport personnel, par des investisseurs ou encore de prêts auprès d’une banque ou autres institutions. Pour information, démarrer une agence nécessiterait un budget prévisionnel entre 25 000 et 150 000 €.
Ouvrir une agence immobilière nécessite une somme plus ou moins importante selon l’importance de votre projet. Une grande agence requiert une plus grande somme et une préparation minutieuse. Vous pouvez vous faire aider par un professionnel pour l’établissement d’un tel projet, notamment pour le business plan.